El precio de una habitación en Málaga sube un 23,6% en 2024 y alcanza los 517 euros mensuales
La capital se posiciona en el séptimo lugar de las ciudades españolas más caras superada por Barcelona, Bilbao, Madrid, Palma de Mallorca L'Hospitalet de Llobergat y Getafe
El coste medio de alquilar una habitación en Málaga capital cerró 2024 con un incremento anual del 23,6%, según el informe "Viviendas compartidas en España en 2024" del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este aumento sitúa el precio medio en 517 euros al mes, posicionando a la ciudad como una de las más caras de Andalucía y del país para el alquiler de habitaciones.
El informe destaca que Málaga figura entre las ciudades españolas con precios superiores a los 500 euros al mes, un grupo selecto liderado por Barcelona (638 euros/mes), Bilbao (621 euros/mes) y Madrid (605 euros/mes). Málaga se posiciona en el séptimo lugar, superando a ciudades como Pamplona (515 euros/mes) y San Sebastián de los Reyes (508 euros/mes).
El incremento en Málaga capital es uno de los más pronunciados a nivel nacional, solo superado por localidades como Burjassot, que experimentó un alza del 36,2%, y seguido de cerca por Sevilla capital, con un aumento del 22,8%. Este fenómeno refleja la presión que ejercen la alta demanda y la limitada oferta de vivienda asequible.
El panorama en Andalucía y España
En Andalucía, la subida del precio de las habitaciones alcanzó un promedio del 21%, liderando el aumento por comunidades autónomas en 2024. Sin embargo, el precio medio regional sigue siendo más bajo que en Málaga, con 391 euros al mes.
A nivel nacional, alquilar una habitación cuesta de media 520 euros al mes, lo que supone un incremento del 11,7% respecto a los 466 euros/mes registrados en diciembre de 2023. Según María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, esta cifra marca un récord histórico: "El precio de una habitación en una vivienda compartida ya supera los 500 euros de media por primera vez en su historia. Los inquilinos nunca habían tenido que hacer frente a un coste tan alto como ahora".
Factores detrás del aumento
La tendencia al alza en los precios de alquiler de habitaciones está vinculada al aumento del coste del alquiler de viviendas completas, que subió un 14% en 2024. Este fenómeno obliga a muchos inquilinos a optar por viviendas compartidas como una forma de reducir el esfuerzo salarial. Sin embargo, la creciente demanda de habitaciones supera la oferta disponible, lo que genera tensiones en el mercado y eleva los precios.
Málaga, con su atractivo clima, su oferta cultural y su posición como uno de los principales destinos turísticos de España, continúa siendo un foco de interés para residentes nacionales e internacionales, lo que también influye en la presión del mercado inmobiliario.
Perspectivas para 2025
Con precios que no dejan de aumentar y una demanda al alza, se espera que Málaga siga siendo una de las ciudades más tensionadas en el mercado del alquiler de habitaciones en 2025. Las autoridades y agentes del sector enfrentan el reto de equilibrar la oferta y la demanda para garantizar una mayor asequibilidad para los inquilinos.